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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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惡房東張淑晶再進化!又傳出有房客受害,這次是一個外籍女房客瑪莉安娜(Mariana),她在網路上公開自己受害的經驗,指出張淑晶涉嫌雇用英文流利的人士,幫她行騙和恐嚇房客,呼籲在台的外國人千萬要小心。

據《自由時報》報導,一名外籍女子瑪莉安娜,日前於在台外國人的臉書社團「Rental Apartments in Taiwan」(台灣公寓出租)中貼文,提醒大家要提防惡名昭彰的惡房東張淑晶。她表示,自己在一個月前來到台灣,打算租個小工作室,後來在臉書上遇到一名叫做Eddy Lynn的男子,和她接洽租屋事宜,讓她最後決定租下新北市中和區一處公寓。

然而在付了含訂金共5萬4000元搬進去後,竟發現房間又髒又老舊,中間還遇到2名台灣學生,像在逃難一樣匆匆搬離此處,當時瑪莉安娜並沒有想太多,仍然入住,不料該男子後來再與她接洽,竟要求要多收7000元的鑰匙押金和房租,另外每個月還要另收被子和床墊的租金,這些在原本的租約上都沒有說明。

事後出現另一名英文流利的男子,打電話給瑪莉安娜,向她索討尚未付清的7000元易通辦 貸款 利息 算法,否則就要她搬出去。但說到一半,該男子卻突然放低音量,自稱他是為張淑晶工作,並把張淑晶的名字和資訊傳給瑪莉安娜,告訴她張淑晶本人就速配貸 快速貸款在隔壁房間,要瑪莉安娜趕緊報富邦銀行助學貸款警處理。

瑪莉安娜將資訊傳給她在台灣的友人,才曉得自己遇上了惡名昭彰的惡房東張淑晶,她並將自己的受害經歷PO上網,提醒其他外國人千萬要小心,別再受騙。

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